Ley de Segunda Oportunidad en Murcia, cómo mantener la propiedad  tu vivienda habitual

La Ley de Segunda Oportunidad es una herramienta legal diseñada para dar una salida a quienes enfrentan situaciones económicas complicadas. En Murcia, muchas personas desconocen que se puede mantener la propiedad de la vivienda habitual.-

Este artículo te ayudará a entender cómo funciona la Ley de Segunda Oportunidad  en Murcia, cuando quieres mantener la propiedad de tu vivienda habitual y liberarte del resto de deudas.

¿Puedo acogerme a la Ley de Segunda Oportunidad en Murcia?

Antes de iniciar el proceso, es esencial que compruebes si cumples con unos  requisitos mínimos para que podamos ayudarte a acogerte a la Ley de Segunda Oportunidad en Murcia. contesta a esta preguntas;

Si respondes “No” a alguna de estas preguntas, es probable que esta Ley no sea adecuada para ti al objeto de mantener la propiedad de tu vivienda habitual. Si bien, continúa leyendo porque hay algún supuesto que sí te podrás interesar:

Sin embargo, si todas tus respuestas son “SÍ”, puedes iniciar el camino hacia una nueva oportunidad en tu vida, manteniendo la vivienda habitual y eliminando el resto de deudas.

El papel de la vivienda en la Ley de Segunda Oportunidad en Murcia.

Uno de los aspectos que más controversia genera en torno a esta Ley de Segunda Oportunidad es cómo afecta  a la vivienda habitual, la podré mantener?. En qué condiciones?. Dejé de pagar hace años la hipoteca, tengo posibilidades con la LSO de quedarme en mi casa?. Y es normal que las personas se hagas estas preguntas, para Murcia Segunda Oportunidad Abogados la vivienda es sagrada, y nos tomamos sumamente en serio esta cuestión.

Para optar a mantener la propiedad de la vivienda habitual es básico que conozcas que,

• Has de estar al día en el pago de la cuota hipotecaria.

• Deberás de continuar pagando la cuota después de haberte concedido la Ley de Segunda Oportunidad, es decir, la deuda hipotecaria no se perdona si te quedas con la vivienda.

• Solo se protege la vivienda habitual, es decir, siempre que suponga la vivienda donde resides, y la prueba de ello, suele ser el empadronamiento. No se protege la segunda residencia, bajos comerciales, etc.

• Si el valor de mercado actual de tu vivienda está muy por encima de la hipoteca podrás mantener la vivienda, pero tendrás que hacer un calendario de pagos de 5 años, además de seguir pagando la cuota hipotecaria y las necesidades de vida tuyas y de tu familia.

Es complejo explicar detalladamente la diferente casuística que puede darse en torno a mantener la vivienda habitual en propiedad con la Ley de Segunda Oportunidad, si bien, a razón de nuestra experiencia, podemos desglosar la siguiente casuística;

1. El valor actual de la vivienda habitual es SIMILAR O SUPERIOR a la hipoteca. Es tres meses se termina el procedimiento. Aquí mantendrás la vivienda habitual y se eliminaran el resto de deudas, tales como préstamos personales, tarjetas, microcréditos, deuda pública hasta 10.000 Euros en Seguridad social y Hacienda, proveedores. Y la explicación es sencilla, al ser superior lo que debes por la hipoteca al valor de la misma no se considera como activo la vivienda habitual.

• El valor actual de la vivienda habitual es considerablemente INFERIOR a lo que te resta por pagar de la  hipoteca. Este supuesto se ve muy bien con un ejemplo, imaginemos que el valor actual de mercado de tu vivienda son 80.000 E, y te resta por pagar de hipoteca 50.000 E. aquí tendrás que hacer un procedimiento judicial de no menos de 9 meses de duración, nombramiento de administrador concursal, y tendrás en cinco años que pagar 30.000 E (diferencia entre los 80.000 – 50.000), además de hacer frente a la cuota hipotecaria y los gastos de vida tales como luz, agua, comer, vestir.

• El valor actual de la vivienda es NOTABLEMENTE  INFERIOR a lo que te queda por pagar de la hipoteca. Este supuesto se diferencia del a), imaginemos que el valor de la vivienda son 70.000 E y te queda por pagar de hipoteca 150.000 E. En Murcia Segunda Oportunidad Abogados te recomendaríamos que te planteases NO  mantener la vivienda habitual, habida cuenta que lo que resta por pagar de hipoteca es más del doble del valor actual de la vivienda.

Este supuesto suele venir asociado a una cuota mensual hipotecaria bastante elevada, lo cual, asfixia a la familia, y pensamos que el esfuerzo no merece quizá la pena si realmente quieres una segunda oportunidad. Un detalle, la Magistrada del Juzgado de lo mercantil nº 1 de Murcia, recalcula las cuotas en los concursos sin masa, esto quiere decir que, lo que supere el valor de mercado de la vivienda habitual lo perdona, y la cuota hipotecaria mensual se ajustaría al valor de mercado, pero ojo, no has de tener avalistas ya que ellos no se benefician de este recalculo.

• La vivienda libre de cargas, es decir, SIN hipoteca. Hay que estar al caso concreto, no es lo mismo la persona que tiene deudas por 700.000 Euros, que 50.000 Euros. Un ejemplo, con una deuda de 30.000 Euros y un valor de la vivienda de 120.000 Euros, nuestra recomendación seria que buscases una alternativa para resolver la situación distinta a la Ley de Segunda Oportunidad, porque probablemente te quedes sin vivienda si solicitas la Ley de Segunda Oportunidad.

¿Por qué optar por la Ley de Segunda Oportunidad en Murcia?

Esta Ley no solo busca liberar a las personas de sus deudas, sino también garantizar que tengan la posibilidad de empezar de nuevo una vida con ilusiones y oportunidades. Si vives en Murcia y cumples los requisitos, estos son algunos beneficios que podrías disfrutar acogiéndote a la ley:

• Fin de la presión de los acreedores: Podrás poner fin  a las llamadas constantes y las amenazas legales.

• Alivio económico: La Ley puede ayudarte a reorganizar tus deudas o incluso a obtener una exoneración total si cumples con los criterios.

• Protección del hogar: Dependiendo de tu situación, puedes conservar tu vivienda y  liberarte de la deuda tales como tarjetas, pólizas, préstamos personales, tarjetas, etc.

• Soluciones personalizadas: Cada caso se analiza de forma individual, lo que asegura que el proceso se adapte a tus necesidades.

Preguntas frecuentes sobre la Ley de Segunda Oportunidad en Murcia

1. ¿Qué requisitos debo cumplir en general para beneficiarme de la Ley de Segunda Oportunidad?

Es fundamental  ser deudor de buena fe, puedes saber más sobre los requisitos aquí.

• ¿Puedo conservar otros bienes?.

Depende de tu situación financiera y deudas específicas. Hay dos caminos, la liquidación de tu patrimonio o mantenerlo sujeto a un calendario de pagos de tres o cinco años.

• ¿Cuánto tiempo dura el proceso?

El tiempo varía según el caso,  suelen tardar entre  3 o 4 meses en el 85% de los casos.

Abogados expertos en la Ley de Segunda Oportunidad en Murcia

Si tu respuesta a las preguntas iniciales  confirman  que cumples los requisitos, no pierdas tiempo. En Murcia, nuestros abogados especializados en la Ley de Segunda Oportunidad están listos para ayudarte!.

Llámanos al 722 75 90 77 o reserva una consulta gratis y da el primer paso hacia una vida financiera libre de cargas. Resolver tu situación económica y proteger tu hogar está a tu alcance con el apoyo adecuado.